وبلاگ

خانه وبلاگ چگونه یک خانه بسازیم ؟ با متری چند هزینه ساخت برآورد کنید و برنامه ساخت بگیرید

چگونه یک خانه بسازیم ؟ با متری چند هزینه ساخت برآورد کنید و برنامه ساخت بگیرید

اشخاص زیادی مانند کسانی که قصد ورود به بازار مسکن را دارند یا افرادی که مالک زمین یا خانه‌ای قدیم هستند و به دنبال ساخت آن هستند، پاسخ به پرسش چگونه خانه بسازیم را طلب می‌کند و با این عبارت یافتن پاسخ مناسبی را در گوگل جست و جو می‌کنند. در این مقاله قصد داریم به این پرسش پاسخ دهیم و مراحل ساخت یک خانه را به صورت خلاصه شرح داده و استفاده از نرم افزار متری چند را در این مراحل پیشنهاد کنیم؛ با ما در ادامه راه همراه بمانید.

برای دریافت خلاصه متره، لیست قیمت مصالح مصرفی، برآورد هزینه ها به تفکیک فعالیت ها و برنامه ساخت به متری چند مراجعه کنید

خرید ملک

اگر سرمایه گذار هستید و قصد دارید با سرمایه از که در اختیار دارید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید، خرید زمین مناسب از گزینه‌های اول ورود به این بازار است. اینکه چه زمینی در چه زمانی، در چه منطقه‌ای و با چه کاربری خریداری کنید در سود نهایی به دست آمده تأثیر زیادی دارد. برای برآورد قیمت مسکن و انجام مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی به وب‌سایت اکو ساختمان مراجعه کنید تا با مشورت فعالین بازار مسکن بهترین موقعیت سرمایه گذاری در قالب یک گذارش در دسترس شما قرار گیرد.

مطالب مرتبط: هزینه ساخت یک خانه 100 متری چقدر تمام می‌شود؟

تخمین هزینه‌های ساخت

برای پاسخ به پرسش چگونه یک خانه بسازیم ، برآورد هزینه ساخت مهمترین بخش است. پس از خرید ملک و یا در اختیار داشتن ملک باید بدانید که خانه یا آپارتمانی که قصد ساخت آن را دارید چقدر هزینه بردار است. برای این منظور می‌توانید از نرم افزار هزینه ساخت متری چند استفاده کنید. با ورود به نرم افزار و وارد کردن مشخصات ملک مانند کیفیت ساخت، مساحت، طول و عرض زمین، ویژگی‌های خانه مورد نظر مانند تعداد طبقات، ارتفاع آن‌ها، تعداد واحد در هر طبقه، داشتن یا نداشتن زیر زمین، تعداد پارکینگ مورد نیاز، همجواری‌های ملک، تعداد طبقات و تعداد طبقات زیر زمین همجواری‌های ملک مورد نظر، نوع سازه (بتنی یا فلزی)، نوع سقف، نوع خاک، نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی و نوع و میزان سیستم‌های هوشمند سازی اقدام به محاسبه هزینه ساخت کنید. در نرم افزار هزینه ساخت متری چند در ابتدا یک برآورد کلی از هزینه ساخت کل ساختمان و هزینه ساخت به ازای هر متر مربع به صورت رایگان به مخاطب ارائه می‌شود و نتایجی مانند خلاصه برآورد، هزینه‌ها به تفکیک فعالیت‌ها و لیست و قیمت مصالح مصرفی در قالب فایل اکسل با پرداخت مبالغی یا خرید اشتراک امکان پذیر خواهد بود.

تهیه برنامه ساخت

پس از اطلاع از هزینه ساخت اگر بودجه لازم را در اختیار داشته باشید و یا سرمایه گذار جذب کرده باشید نیاز است تا علاوه بر هزینه ساخت، از برنامه ساخت نیز اطلاع کسب کنید و آن را به سرمایه گذار خود ارائه دهید. برای این کار نیز می‌توانید از نرم افزار متری چند بهره ببرید، وقتی با وارد کردن مشخصات هزینه ساخت ساختمان مورد نظر برآورد شد در انتهای صفحه نتایج، دکمه‌ای آبی رنگ دیده می‌شود که با کلیک بر روی آن وارد بخش برنامه ساخت همان پروژه مورد نظر می‌شوید. با وارد کردن تاریخ شروع فرایند ساخت و انتخاب داده‌های مورد انتظار با زدن تیک آن‌ها و در آخر کلیک بر روی دکمه محاسبه، برنامه ساخت برای شما تدوین می‌شود که شامل برنامه ساخت، کش فلو (cash flow)، زمان خرید، نمودار اس (S curve)، گانت چارت و ساختار شکست کار است. همه این نتایج به صورت فایل اکسل با پرداخت مبالغ و یا خرید اشتراک در دسترس قرار می‌گیرد. ناگفته نماند که نرم افزار به صورت رایگان تاریخ پایان کار را نیز با توجه به تاریخ شروعی که وارد شده است، تخمین میزند.

تأمین هزینه‌های ساخت

با اطلاع از هزینه ساخت و تدوین یک برنامه ساخت با کمک متری چند به صورت دقیق و تنها با صرف مدت زمان کم، به مرحله تأمین هزینه‌های ساخت می‌رسد. اگر سرمایه گذار هستید و یا سرمایه گذار برای پروژه خود جذب کرده‌اید، این مرحله را به سرعت پشت سر می‌گذارید. اگر صاحب ملکی هستید و قصد ساخت آن را دارید و به دنبال شخصی معتبر برای مشارکت در ساخت هستید، راه حلی بهتر از مراجعه به مشاوران املاک که در ساخت مشارکت می‌کنند برای شما داریم. با مراجعه به وب‌سایت کارگشا پی‌ام‌او می‌توانید با استفاده از یک سیستم آنلاین حرفه‌ای بهترین سرمایه گذاران که تمایل به انجام پروژه‌های ساختمانی دارند را پیدا کنید. در این بستر با برگزاری مناقصه نیز می‌توانید یک مهندس کنترل پروژه، مدیر پروژه، مشاور و پیمانکار را نیز انتخاب کنید. با استفاده از این سیستم خرید مصالح ساختمانی از مبدأ یعنی کارخانه فراهم می‌شود که هزینه‌های ساخت را بسیار کاهش می‌دهد.

اخذ جواز ساخت

جواز ساخت از جمله مراحل زمان‌بر است و ممکن است با توجه به طرح‌هایی که شهرداری برای قسمت‌های مختلف شهر دارد، مدت زمان مشخصی طول بکشد. در هر صورت برای اخذ جواز اولین قدم مراجعه به دفاتر خدمات دولت و بخش خصوصی با همراه داشتن سند مالکیت ملک، شناسنامه و کارت ملی صاحبان ملک یا نماینده آن‌ها به همراه سند وکالت است. برای اطلاع بیشتر در زمینه اخذ جواز ساخت به مقاله آن که لینکش در زیر آمده است مراجعه کنید.

یافتن پیمانکار

یافتن یک فرد متعهد برای سپردن فرایند ساخت به دست وی امری بسیار حیاتی است و در انتخاب باید دقت کافی داشته باشید. متأسفانه بسیاری از مشکلات حقوقی ساختمانی امروزه به دعوای بین کارفرما و پیمانکار مربوط می‌شود. اگر از نرم افزار کارگشا پی ام او برای یافتن استفاده نکردید پس برای این منظور باید تحقیقات کاملی انجام دهید. از نهادهای دولتی مانند سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌ها نیز می‌توانید برای پیدا کردن پیمانکار کمک بخواهید.

اجرای ساختمان

با طی تمامی مراحل حالا نوبت به ساخت ساختمان می‌رسد که باید با تاریخ درج شده در برنامه ساختی که تهیه کرده‌اید، منطبق باشد. مراحل اجرای ساختمان بسیار پیچیده است و هر بخش آن مستلزم حضور متخصصان در این خصوص است. برای اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید.

مطالب مرتبط: مراحل ساخت ساختمان

فروش یا سکونت

با اتمام مراحل ساخت ساختمان نوبت به فروش و برداشت سود حاصل از سرمایه گذاری رسیده است. در این بخش راه‌های از جمله فروش قطعی و پیش فروش وجود دارند. البته اجاره و یا رهن خانه ساخت شده نیز از جمله راه‌های رسیدن به سود است. از آنجایی که سرمایه گذاران در بخش مسکن به دنبال به دست آوردن پول نقد و سرمایه گذاری در یک پروژه دیگر هستند عموماً فروش قطعی را انتخاب می‌کنند و مالکان نیز بیشتر به دنبال حفظ ملک و اجاره آن هستند. در هر صورت خانه در ایران یک سرمایه محسوب می‌شود و از آنجایی غیر از عوارض شهرداری، گونه دیگری از مالیات بر آن‌ها وارد نمی‌شود و با تورم سرمایه حفظ می‌شود؛ نگهداری از ملک و اجاره آن برای سرمایه گذاران خرد راه عاقلانه‌ای به نظر می‌رسد.

سخن آخر

اینکه چگونه خانه بسازیم به نگاه شما به عنوان سرمایه گذار یا مصرف کننده دارد و انتخاب یک راه مدرن و سریع می‌تواند در بسیاری از زمینه‌ها کمک کننده باشد. برای مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی همچنین اطلاع از قیمت مسکن به وب‌سایت اکو ساختمان مراجعه کنید و برای برآورد هزینه ساخت و دریافت برنامه ساخت در کمترین زمان به متری چند بیایید.



0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید.

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های الزامی با * علامت گذاری شده اند.

×

برنامه هزینه ساخت راه‌اندازی شد!

رایگان امتحان کنید!