پیش بینی قیمت ساخت و ساز

قیمت ساخت و ساز چقدر است و چگونه محاسبه می‌شود؟

قیمت ساخت و ساز یکی از جست‌وجوهای پرکاربرد افرادی است که به دنبال ساخت مسکن و فروش آن به دنبال کسب درآمد هستند. البته افرادی که قصد ساخت منزل برای خانواده خود دارند نیز از جمله مخاطبان جست‌وجوی این عبارت در اینترنت هستند. در این مقاله آشنایی با محاسبه قیمت و چگونگی آن داریم و به معرفی نرم افزار متری چند برای به دست آوردن نزدیک‌ترین تخمین قیمت پرداخته‌ایم. در ادامه با ما همراه باشید.

برای دریافت خلاصه متره، لیست قیمت مصالح، برآورد هزینه ها به تفکیک فعالیت ها و برنامه ساخت به متری چند مراجعه کنید

 

قیمت ساخت و ساز چگونه محاسبه می‌شود؟

قیمت ساخت و ساز معمولاً به دو روش متراژی و درصدی بیان می‌شود. در روش متراژی که بیشتر پیمانکاران و مشاوران املاک که در زمینه مشارکت در ساخت فعالیت دارند، مورد استفاده قرار می‌گیرد و روش درصدی نیز از سوی مهندسان ساختمان استفاده می‌شود. در ادامه به توضیح مختصری در این رابطه اشاره شده است.

روش متراژی

در این روش قیمت ساخت یک ساختمان از مرحله خاکبرداری تا مرحله نازک کاری محاسبه می‌شود و در متراژ آن تقسیم می‌شود. در نتیجه قیمت ساخت هر متر مربع از آن ساختمان به دست می‌آید. به طور مثال برای ساخت یک ساختمان با متراژ 100 متر مربع، 210 میلیون تومان هزینه شده است. با تقسیم میزان هزینه بر متراژ ساختمان مشخص می‌شود که برای ساخت هر متر مربع از این واحد مسکونی 2100 هزار تومان هزینه شده است.

روش درصدی

در این روش همان‌طور که به آن اشاره شد، توسط مهندسان ساختمان استفاده می‌شود، هزینه ساخت یک ساختمان به صورت درصدی برای هر بخش از سازه مانند، اسکلت، سفت کاری، نازک کاری، هوشمند سازی و … جداگانه به صورت درصدی نسبت به کل هزینه ساخت ساختمان محاسبه و اعلام می‌شود. وب سایت متری چند نیز با توجه به توانایی که دارد، قیمت ساخت و ساز را به صورت درصدی و در قالب فایل اکسل در اختیار مخاطبان خود قرار می‌دهد.

محاسبه هزینه ساخت و ساز

چه عواملی بر قیمت ساخت و ساز تأثیرگذار هستند؟

به طور کلی قیمت مصالح ساختمانی، میزان دستمزد کارگر و نوع سازه‌ای ساخته می‌شود در قیمت ساخت و ساز مؤثر است. هر چه قیمت مصالح ساختمانی بیشتر باشد، در انتها با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت تمام شده ساختمان بالاتر خواهد بود. قیمت مصالح ساختمانی نیز به میزان عرضه آن‌ها در بازار، قیمت حاملان انرژی و تورم بسیار وابسته است. با گران شدن سوخت قیمت مصالح به دلیل هزینه بار بیشتر علاوه بر هزینه بیشتر خود مصالح ساختمانی، برای انتقال آن‌ها به کارگاه بیشتر خواهد شد. از طرفی در فصول گرم که ساخت و ساز بیشتر می‌شود، تقاضا برای مصالح بیشتر می‌شود و با عرضه نامناسب نسبت به تقاضا معمولاً افزایش قیمت در تابستان در مصالح مشاهده می‌شود. در انتها نیز با توجه به تورمی که در ابتدای هر سال اعلام می‌شود و با توجه به آن افزایش حقوق صورت می‌گیرد، قیمت همه اجناس از جمله مصالح ساختمانی نیز افزایش می‌یابد.

از دیگر عوامل مؤثر بر هزینه ساخت می‌توان به دستمزد کارگر اشاره کرد. دستمزد کارگر با توجه به قانون کار برای کارگران قانونی باید اجرا شود. از طرفی دستمزد کارگران برای اجرای برخی بخش‌ها به طور مثال اجرای نما، بسیار بالاتر از بخش‌هایی مانند دیوارچینی یا سفت کاری است. البته لازم به ذکر است که دستمزد کارگر در مناطق بالا شهر معمولاً بسیار بالاتر از مناطق پایین شهر است.

نوع سازه و میزان نازک کاری، لوکس سازی و هوشمند سازی نیز از جمله عوامل مؤثر بر قیمت ساخت و ساز هستند. طبیعی است یک ساختمان با شیرآلات غیر برند با ساختمانی که از در ساخت آن از شیرآلات بهترین برند استفاده شده است، بسیار گرانتر باشد. به این منظور از آنجایی که هزینه نازک کاری رتبه دوم پرهزینه‌ترین بخش ساخت و ساز را دارد، تأثیر زیادی نیز روی قیمت تمام شده داشته باشد.

مطالب مرتبط: برآورد هزینه ساخت ساختمان را خودتان به سادگی محاسبه کنید؟

چگونه تخمین هزینه ساخت و ساز را خودمان انجام دهیم؟

اگر به دنبال ساخت مسکن برای خود هستید و می‌خواهید از میزان هزینه ساخت و ساز اطلاع پیدا کنید و قیمت تمام شده ساخت آپارتمان خود را محاسبه کنید، ساده‌ترین راه برای دست یابی به این هدف استفاده از نرم افزار هزینه ساخت متری چند است. این نرم افزار رابط کاربری ساده‌ای دارد و برای افراد با سطح سواد مختلف قابل استفاده است. در ابتدا با وارد شدن به نرم افزار نامی برای پروژه ساختمانی خود انتخاب کنید و با انتخاب نوع سازه به مرحله بعد بروید. در مراحل مختلف، مقادیر خواسته شده را وارد کرده و در انتها روی کلید محاسبه کلیک کنید. نرم افزار نتیجه محاسبات خود را در قالب یک فایل اکسل که در آن هزینه کل ساخت ساختمان و هزینه بخش‌های مختلف آن را به صورت درصدی به شما ارائه می‌کند.

قیمت ساخت و ساز در سال 99

با توجه به وارد شدن به فصل گرما و افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی، افزایش حقوق کارگران و تورم تقریباً سی درصدی در سال 99 پیش بینی می‌شود که قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگر افزایش داشته باشد و در پی آن افزایش قیمت ساخت و ساز در سال 99 ایجاد شود.

محاسبه هزینه ساخت و ساز

سخن آخر

برای محاسبه قیمت ساخت و ساز راه‌های مختلفی وجود دارد، بهترین، سریع‌ترین و بی‌دغدغه‌ترین راه برای یافتن آن استفاده از نرم افزارهای محاسبه کننده هزینه ساخت هستند. بسیاری از این نرم افزارها، آفلاین بوده و برای استفاده از آن‌ها باید ابتدا آن‌ها را نصب کرده و جدیدترین آپدیت را از وب سایت فروشنده خریداری کنید. هزینه زیاد، صرف وقت زیاد برای نصب و آموختن کار با نرم افزار گروه متری چند را بر آن داشته تا با ارائه خدمات آنلاین محاسبه هزینه ساخت و راه اندازی نرم افزار آنلاین متره و برآورد به کسانی که به دنبال محاسبه هزینه ساخت و ساز هستند کمک کند. برای استفاده رایگان از نرم افزار هزینه ساخت به صفحه نرم افزار متری چند با آن مراجعه کنید.

مطالب مرتبط: مدیریت ذینفعان پروژه چه مزایایی دارد و ذینفعان چه کسانی هستند؟

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]

2 دیدگاه

    1. متری چند برآورد کلی رایگان داره ولی برای تهیه فایل های اکسل باید خرید انجام بدید.
      با شرکت در همایش های آنلاین که اطلاعیه هاش در سایت و شبکه های اجتماعی هم هست، میتونید اشتراک رایگان هدیه بگیرید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته های مشابه

دکمه بازگشت به بالا