معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در نشستی گفت: شهرداری تهران برای ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری پیشنهاداتی دارد. عبدالرضا گلپایگانی در گردهمایی خبری سالانه معاونتش این خبر را عنوان کرد و افزود: در حال برداشتن موانع ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متر هستیم چرا که این مسئله نیازمند رأی کمیسیون ماده ۵ است.
ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کرده‌اند مورد تائید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است. البته ناگفته نماند که اواخر سال گذشته نیز شهرداری اعلام کرد که برای احداث مسکن استیجاری با متراژ پایین آماده همکاری با دولت است. برای هزینه ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری به متری چند بیایید.
حداقل متراژ قانونی مسکن در تهران چقدر است؟
مطابق طرح تفصیلی در حال حاضر حداقل متراژ واحدهای مسکونی در شهر تهران ۳۵ متر است که بر اساس پیشنهاد ساخت خانه‌های ۲۵ متری، این میزان باید به ۲۵ متر کاهش پیدا کند. توافق اخیر شهرداری با وزارت کشور نشان می‌دهد که کمیسیون ماده ۵ مخالفتی با این کاهش متراژ ندارد.
او گفت قرار است این خانه‌ها به زوج‌های جوان داده شود و به افراد مجرد تعلق نخواهد گرفت. این طرح اواخر سال ۱۳۹۸ از طرف شهرداری تهران به عنوان یک ضرورت پیشنهاد شد که موافقان و مخالفانی داشت. موافقان می‌گویند این طرح بخش بزرگی از نیاز بازار مسکن را تأمین می‌کند. مخالفان معتقدند نباید الگوی مصرف را به زندگی در این خانه‌ها عادت بدهیم و این طرح در کاهش رکود در بازار مسکن و پایین آمدن قیمت مسکن تأثیر ندارد.
هزینه ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری چقدر است؟
هزینه ساخت آپارتمان‌های 25 متری را می‌توان از طرق مختلف محاسبه کرد. همچنین عوامل زیادی بر قیمت مسکن 25 متری دخیل خواهند بود. به طور مثال منطقه‌ای که این خانه‌ها در آن ساخته می‌شوند که به قیمت زمین در آنجا باز می‌گردد، کیفیت ساخت خانه‌ها که با توجه به متریال و مصالح ساختمانی استاندارد، خوب و عالی مورد استفاده است، تراکم واحدها در آپارتمان، تعلق گرفتن وام به این خانه‌ها و بسیاری عوامل دیگر نیز در هزینه ساخت مسکن 25 متری مؤثر خواهد بود.
هر یک از فاکتورها و متغیرهای نام برده در بالا را می‌توان در نرم افزار هزینه ساخت متری چند تغییر داد و در نهایت دقیق‌ترین برآورد کلی را به رایگان مشاهده کرد و برای دریافت فایل خلاصه برآورد، لیست قیمت مصالح مصرفی و هزینه‌های ساخت به تفکیک مبالغی را پرداخت کرد. قیمت‌ها در نرم افزار متری چند هر ماه به روز می‌شود و کاربران به نزدیک‌ترین هزینه ساخت مسکن نسبت به واقعیت دسترسی خواهند داشت. همچنین در بخش دوم نرم افزار متری چند نیز دسترسی به بخش برنامه ساخت نیز وجود دارد که به ارائه برنامه زمان‌بندی، نمودار اس (S)، گانت چارت، نمودار تجمعی و … می‌پردازد و تاریخ شروع و پایان پروژه ساختمانی را به کاربر می‌دهد. برای برآورد هزینه ساخت مسکن 25 متری به متری چند مراجعه کنید.
سخن آخر
جدا از این بحث که این طرح به اجرا گذاشته خواهد شد و سرمایه داران به این سو برای سرمایه گذاری بروند. نیاز تخمین دقیق هزینه ساخت آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری یا در هر متراژ و کیفیت ساختی وجود خواهد داشت.
