وبلاگ

خانه وبلاگ قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان در شهر تهران چقدر است؟

قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان در شهر تهران چقدر است؟

قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان را می‌توان از چند راه به دست آورد. از ساده‌ترین راه‌ها سر زدن به نزدیک‌ترین بنگاه معاملات املاک است. راه دیگر نیز جست و جوی وب سایت‌های مختلف است که در بیشتر مواقع با مشکلاتی مانند آپدیت نبودن قیمت و روش‌های نوین ساخت و ساز روبرو هستند و درجه اطمینان پایینی دارند. سومین و بهترین راه در بین راه‌های مذکور، استفاده از نرم افزار آنلاین متری چند است که به وسیله قیمت‌های به روز، روش‌های مختلف ساخت از استاندارد، عالی و معمولی گرفته تا انواع نازک کاری‌های مطلوب، نزدیک‌ترین تخمین را به مشترکان خود ارائه می‌دهد.

برای اطلاع از هزینه ساخت و دریافت ریزمتره از نرم افزار متری چند به صورت رایگان استفاده کنید.

به دست آوردن قیمت هر متر مربع ساختمان به وسیله نرم افزار متری چند

اگر به دنبال اطلاع از قیمت هر متر مربع ساختمان در سال 99 هستید بهتر است با مراجعه به نرم افزار متری چند نزدیک‌ترین تخمین را به دست آورید. در ابتدا یک نام برای پروژه ساختمانی خود تعریف کنید، سپس کیفیت ساخت و نوع کاربری را تعیین کنید و در ادامه مشخصات زمین و سازه‌ای مورد نظر برای ساخت را وارد نرم افزار کنید، نوع سازه، نوع سقف، نوع خاک، سازه‌های هم‌جوار، سیستم‌های گرمایش و سرمایش و در نهایت هوشمند سازی را انتخاب کنید و در انتها پس از بازبینی نهایی، دکمه محاسبه ر ا انتخاب دهید، نرم افزار نزدیک‌ترین تخمین را به صورت یک فایل اکسل در اختیار شما قرار خواهد گذاشت.

چرا قیمت هر متر مربع ساختمان در مناطق مختلف متفاوت است؟

جدا از قیمت بالاتر مناطق به اصطلاح بالا شهر نسبت به مناطق پایین‌تر، دلایل دیگری نیز وجود دارد که سبب تفاوت در هزینه ساخت مسکن می‌شود. به طور کلی هزینه نازک کاری در مناطق بالا شهر به دلیل استفاده از متریال لوکس که هزینه‌ای گاهی تا ده برابر متریال استاندارد و عالی دارد، بسیار بالاتر است. از آنجایی که پس از هزینه خرید زمین که بزرگ‌ترین هزینه در ساخت مسکن است، این نازک کاری است که رتبه دوم را از نظر هزینه دارا است. از طرفی نیز معمولاً در خانه‌های مناطق لوکس و اعیان نشین امکاناتی که یک ساختمان دارد قابل مقایسه با ساختمان‌های دیگر مناطق نیست. برای مثال امکاناتی نظیر هوشمند سازی ساختمان، انواع امکانات رفاهی لاکچری و … از جمله مواردی است که باعث بالا رفتن هزینه ساخت در این مناطق می‌شود.

قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان

قیمت هر متر مربع ساختمان به چه عواملی بستگی دارد؟

قیمت زمین، نوع سازه (اسکلت بتنی یا فولادی)، نوع متریال مورد استفاده از نظر کیفیت (لوکس، عالی، خوب و استاندارد)، امکانات سازه از نظر هوشمند سازی و دارا بودن مشاعاتی مانند روف گاردن، استخر، باغ و … از جمله مواردی هستند که در قیمت هر متر مربع ساختمان تأثیر دارند. طبیعتاً اگر زمین در منطقه‌ای گران قیمت قرار داشته باشد، قیمت تمام شده مسکن نیز بالاتر خواهد بود. البته نوع متریال نیز در میزان هزینه هم مؤثر است. اگر خانه‌ای لوکس با تمام امکانات می‌خواهید، پس باید هزینه‌های بالای آن را نیز تأمین کنید.

یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر در قیمت هر متر مربع ساختمان، دستمزد کارگران است. هر چه متریال مورد استفاده لوکس‌تر و گران قیمت‌تر باشد، گروه متخصص‌تری نیاز است تا نصب آن‌ها انجام شود، از آنجایی که با بالا رفتن تخصص، هزینه نیز بالا می‌رود پس در کل خانه‌های لوکس‌تر هزینه بیشتری برای دستمزد کارگر و نصاب پرداخت می‌کنند.

از طرف دیگر هر چه متراژ زمین و سازه بیشتر باشد، هزینه اخذ جواز ساخت آن نیز بالاتر می‌رود. لازم به ذکر است که با گرفتن پروانه ساخت، درواقع مرحله نقشه کشی و پرداخت عوارض و … انجام شده است و بیشتر هزینه‌ها مربوط به این بخش و در صورت بلند بودن سازه به آزمایش مکانیک خاک تعلق می‌گیرد.

مطالب مرتبط: دانلود نرم افزار محاسبه هزینه ساخت ساختمان یا نرم افزار متره و برآورد+رایگان

قیمت هر متر مربع ساختمان چگونه محاسبه می‌شود؟

به طور کلی برای بیان هزینه ساخت ساختمان، دو روش وجود دارد. می‌توان هزینه ساخت ساختمان را به صورت درصدی یا بر اساس متراژ ارائه کرد. نرم افزار متره و برآورد متری چند از روش درصدی برای بیان هزینه ساخت مسکن استفاده می‌کند و هر بخش مسکن شامل اسکلت، سفت کاری، نازک کاری، تأسیسات و هوشمند سازی درصدی از میزان کل قیمت مسکن را بر عهده می‌گیرند. در روش متراژ هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان را از ابتدا (خاکبرداری و اجرای فونداسیون) تا انتها (نصب تأسیسات مکانیکی و تزیینات داخلی) را برای یک متر مربع از مسکن ارائه می‌دهند. از آنجایی که محاسبه قیمت بر اساس متراژ در زمان کمی قابل اجراست لذا عموم مردم و بنگاه‌های معاملات املاک از این روش برای ارائه هزینه ساخت استفاده می‌کنند.

قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان

سخن آخر

همانطور که در ابتدای مقاله نیز عنوان شد قیمت هر متر مربع ساختمان را می‌توان به روش‌های مختلفی محاسبه کرد. در بین روش‌های نام برده به نظر می‌رسد که استفاده از نرم افزار بهترین، به صرفه‌ترین و نزدیک‌ترین راه برای رسیدن به این مهم است. قیمت هر متر مربع ساختمان به عوامل زیادی بستگی دارد که به اهم آن یعنی کیفیت متریال، هزینه زمین و دستمزد کارگر اشاره شد. نحوه محاسبه آن نیز توسط نرم افزار متری چند و با استفاده از فرمولاسیون سنتی که دیگر وب سایت‌ها از آن استفاده می‌کنند نیز بیان شد. در انتها لازم به ذکر است که به منظور کسب اطمینان مشتریان استفاده از نرم افزار متری چند برای هر کاربر با آی پی مشخص تا سه مرتبه رایگان است.



0 دیدگاه

دیدگاه خودتان را ارسال کنید.

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های الزامی با * علامت گذاری شده اند.

×

برنامه هزینه ساخت راه‌اندازی شد!

رایگان امتحان کنید!