تجهیز کارگاه ساختمانی به معنای فراهم کردن تجهیزات، ابزارها و فضاهای کاری مناسب برای تیم های ساختمانی است. این کار باعث میشود که تیم ها به بهترین شکل ممکن وظایف خود را در طول فرآیند ساخت انجام دهند و در نتیجه منجر به افزایش عملکرد و موفقیت پروژه میشود. در این مقاله، ابتدا به مفهوم و اهمیت تجهیز کارگاه و نقش آن در موفقیت پروژه ساختمانی پرداخته و سپس، لیست تجهیزات کارگاه ساختمانی و اصولی که باید برای هزینه ساخت آپارتمان در نظر گرفته شوند، توضیح داده می شود.
برای محاسبه آنلاین هزینه ساخت روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
لیست تجهیز کارگاه ساختمانی
-ارائه خدمات نظافت و حفظ نظم در فضاهای کاری پروژه ساختمانی.
-نصب و راه اندازی شبکه گازرسانی داخل کارگاه به عنوان منبع انرژی.
-ارائه خدمات پرستاری و درمانی در صورت بروز آسیب ها و حوادث در محل کار.
-تأمین منابع آب شرب، آب مصرفی و سیستم های لوله کشی و توزیع آب داخل کارگاه.
-فراهم کردن امکانات بارگیری و تخلیه مواد ساختمانی و سایر محصولات مرتبط با پروژه.
-تأمین امکانات نگهداری و تعمیرات ماشین آلات و وسایل نقلیه مورد استفاده در پروژه ساختمانی
-فراهم کردن منابع مالی یا امکانات برای تأمین غذا و تغذیه مناسب برای کارگران پروژه ساختمانی.
-تأمین خدمات حمل و نقل داخلی و خارجی برای کارگران و متخصصان مشغول در پروژه ساختمانی.
-تأمین و نصب تجهیزات مورد نیاز برای انجام آزمایش های فنی و کنترل کیفیت در پروژه ساختمانی.
-نصب و راه اندازی شبکه های ارتباطی داخل کارگاه مانند تلفن، اینترنت و سیستم های ارتباطی دیگر.
-فراهم کردن امکانات بهداشتی مناسب از جمله توالت ها، حمام ها برای کارگران و کارمندان پروژه ساختمانی.
-فراهم کردن غذای کارمندان، مهندس مشاور، کارفرما و حتی کارکنان آزمایشگاه در طول فعالیت های ساختمانی.
-تأمین محل اقامت برای کارگران پروژه، از جمله خوابگاه و تأمین امکانات اساسی مانند تخت، میز، صندلی و سایر وسایل مورد نیاز.
-تأمین لباس های کاری، کفش های ایمنی و کلاه های حفاظتی برای کارگران به منظور حفاظت از آنها در مقابل خطرات محیطی و آسیب های احتمالی.
-تأمین وسایل و تجهیزات مورد نیاز برای دفاتر اداری و فضاهای کاری مرتبط با کارفرما، مهندس مشاور و آزمایشگاه ها به منظور انجام فعالیت های اداری و فنی.
-تأمین امکانات مربوط به بازاریابی و فروش محصولات ساختمانی در صورت نیاز به فعالیت های تجاری در پروژه.
-تأمین برق از منابع خارجی مانند شبکه برق عمومی یا استفاده از ژنراتورها و نصب سیستم های توزیع برق داخل کارگاه.
-فراهم کردن سیستم سوخت رسانی برای تأمین سوخت مورد نیاز برای ماشین آلات و وسایل نقلیه مورد استفاده در پروژه ساختمانی.
-تأمین امکانات ایمنی مانند دوربین های مدار بسته، سیستم هشدار حریق، تجهیزات اطفاء حریق و سایر وسایل ایمنی مورد نیاز برای جلوگیری از وقوع حوادث و حفاظت از جان و مال کارگران و کارمندان.
پیشنهادی: هزینه بازسازی خانه
جدول تجهیز کارگاه
| ردیف | نوع تجهیز کارگاه | ردیف | نوع تجهیز کارگاه |
| ۴٢٠١٠١ | مسکن کارمندان و متخصصان پیمانکار | 420701 | فراهم کردن راه های دسترسی |
| ۴٢٠١٠٢ | سکونت کارگران ساختمان | 420703 | فراهم کردن راه های ارتباطی |
| ۴۲۰۱۰۳ | ایجاد فضای کاری برای پیمانکار | 420801 | فراهم کردن ایاب و ذهاب کارگران |
| ۴٢٠٢٠١ | ارائه کمک هزینه برای غذای کارگران | 420901 | نصب ماشین‌آلات بر روی پی و سکو |
| ۴٢٠٢٠٢ | وسایل حفاظتی کارگران مثل لباس، کفش | 420902 | تأمین ماشین آلات و تجهیزات آن |
| ٢٢٠٣٠١ | مسکن برای کارفرما و مهندس مشاور | 420903 | راه اندازی ماشین آلات کارگاه |
| ۴٢٠٣٠٢ | ایجاد اینترنت پرسرعت برای دفاتر ساختمانی | 421001 | تهیه و نصب داربست فلزی |
| ۴٢٠٣٠۴ | اتصال دفتر مرکزی کارفرما با تلویزیون‌های مداربسته دارای انتقال تصویر در کارگاه. | 421002 | مونتاژ و دمونتاژ ماشین آلات و لوازم حفاری |
| ۴۲۰۳۰۵ | نصب تلویزیون و دوربین مداربسته | 421003 | جابه جایی و حمل و نقل ماشین آلات حفاری |
| ۴۲۰۳۰۶ | هزینه برقراری HSE | 421004 | حمل و نقل ماشین آلات شمع کوبی |
| ۴۲۰۴۰۱ | ایجاد انبار و آزمایشگاه های سرپوشیده | 421005 | تأمین، کف سازی و تهیه مصالح تیرهای بتنی پیش ساخته |
| ۴٢٠۴۰۲ | ایجاد انبار مخصوص مواد منفجره | 421006 | حمل و نقل قطعات تیر مشبک فلزی |
| 420403 | ایجاد ساختمان های عمومی | 421007 | انتقال و نصب تیرهای بتنی |
| ۴۲۰۴۰۴ | ایجاد محوطه در اطراف کارگاه | 421101 | تأمین وسایل ایمنی در محل عابران پیاده |
| ۴۲۰۵۰۱ | حفر چاه آب | 421102 | تامین و مدیریت تردد ایمن عابران و وسایط نقلیه |
| ۴۲۰۶۰۱ | فراهم کردن سیستم آب رسانی | 421103 | تدارک مسیر جایگزین برای تردد عابران و وسایط نقلیه در مناطق قطع مسیر |
| ۴۲۰۶۰۲ | فراهم کردن سیستم برق رسانی | 421104 | فراهم کردن روشنایی و تهویه |
| ۴۲۰۶۰۳ | فراهم کردن سیستم مخابراتی | 421201 | مدیریت نهرهای زراعی |
| ۴۲۰۶۰۴
|
فراهم کردن سیستم گازرسانی | 421301 | بیمه تجهیزات کارگاه |
| ۴۲۰۶۰۵ | فراهم کردن سیستم سوخت رسانی |
مطلب پیشنهادی: مدیریت طرح
اقدامات تجهیز کارگاه
به طور کلی، اقدامات تجهیز کارگاه شامل مجموعه ای از فعالیت ها و مراحلی است که به منظور آماده سازی و تجهیز یک کارگاه برای انجام پروژه ای خاص انجام می شود. این اقدامات ممکن است بسته به نوع و ماهیت پروژه متفاوت باشند، اما در زیر توضیحاتی درباره برخی از اقدامات معمول در این فرآیند آمده است:
-
تهیه نقشه تجهیز کارگاه:
– تهیه نقشه های دقیق و مفصلی که نشان دهنده طراحی و تجهیزات مورد نیاز در کارگاه است.
– اتاقک نگهبان در یک پروژه برای کنترل و نظارت بر عبور و مرور افراد و تجهیزات استفاده می شود. وظیفه اصلی اتاقک نگهبان این است که از ورود افراد غیرمرتبط به پروژه و خروج تجهیزات بدون هماهنگی جلوگیری کند. به این ترتیب، اتاقک نگهبان بایستی در جای درست قرار بگیرد.
– توزیع مناسب محل اقامت افراد، انباری و ماشین آلات در محوطه پروژه ضروری است. به طور کلی، باید این عناصر در مناطق مختلفی از محوطه قرار گیرند تا بار به صورت یکنواخت پخش شود و تمرکز آن در یک نقطه خاص از محوطه ایجاد نشود. این اقدام به پیشگیری از رانش یا ریزش جداره پس از گودبرداری کمک می کند.
-
تأمین نیروی انسانی پروژه:
– جذب و استخدام نیروی کار مورد نیاز برای انجام کارهای مربوط به پروژه و تجهیز کارگاه.
– انتخاب و استخدام کارگران ماهر و نیمه ماهر، مهندسان، فنی ها و سایر اعضای تیم مورد نیاز.
– این اقدام شامل فرایندهایی مانند تبلیغات، مصاحبه، انتخاب و استخدام نیروهای متخصص است.
-
حصارکشی کارگاه:
– حصارکشی کارگاه به منظور جلوگیری از دسترسی غیرمجاز به داخل کارگاه و حفاظت از تجهیزات و منابع درون آن انجام می شود.
– این حصارها می توانند از جنس های مختلفی مانند فلزی، یا سیم خاردار باشند و به عنوان مرز فیزیکی امنیتی برای کارگاه عمل می کنند.
– طبق بخشنامه شهرداری تهران عنوان “آسمان آبی زمین پاک”، بایستی روی حصارکشی اجرا شود. این طرح شامل ترسیم خطوطی است که حصار را به دو نیمه تقسیم می کند. نیمه بالایی حصار با رنگ آبی و نیمه پایینی آن با رنگ سفید ترسیم می شود
شرح تجهیز کارگاه
تجهیز کارگاه ساختمانی به معنای فراهم کردن تجهیزات، ابزارها، ماشین آلات و فضاهای کاری مناسب برای تیم های ساختمانی است. این عمل شامل تهیه و استفاده از تجهیزات و ابزارهای لازم برای انجام فعالیت های ساختمانی و اجرای پروژه های ساختمانی است. تجهیز نمودن کارگاه ساختمانی اهمیت بسیاری دارد و در ادامه به برخی از اهمیت های آن اشاره می کنیم:
افزایش بهره وری:
با مجهز کردن کارگاه به ابزارها، تجهیزات و ماشین آلات مناسب، بهره وری در اجرای پروژه ها افزایش می‌یابد. ابزارها و تجهیزات صحیح و مناسب کار را تسهیل می کنند و زمان و انرژی مورد نیاز را کاهش می دهند.
ایمنی کارگران:
تجهیزات ایمنی مانند لباس کار، دستکش‌های ایمنی و غیره، بهبود ایمنی کارگران را تضمین می کند. این تجهیزات حوادث و آسیب های جسمانی را کاهش می دهند و به کارگران کمک می کنند تا در محیط کار ایمن تر عمل کنند.
کیفیت اجرا:
استفاده از تجهیزات و ماشین آلات صحیح در کارگاه ساختمانی بهبود کیفیت اجرای پروژه ها را تضمین می کند. ابزارها و تجهیزات با کیفیت مناسب به عنوان عوامل کلیدی در اجرای دقیق پروژه های ساختمانی عمل می‌کنند.
بهبود زمانبندی پروژه:
تجهیز کارگاه با تهیه و استفاده از ماشین آلات مناسب، بهبود زمانبندی پروژه را ممکن می سازد. ماشین آلات قدرتمند و کارآمد می توانند فرآیندهای ساختمانی را سریع تر و بهینه تر انجام دهند.
کاهش هزینه ها:
تجهیز کارگاه ساختمانی باعث کاهش هزینه ها می شود. با استفاده از تجهیزات مناسب، نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم کاهش می یابد و از طرف دیگر، افزایش بهره وری و کاهش زمان انجام کارها باعث کاهش هزینه های عملی نیز می شود.
ضریب تجهیز کارگاه 1402
پیمانکاران ساختمانی با توجه به هزینه در نظر گرفته شده برای مجهز نمودن کارگاه، ضریبی را پیشنهاد می‌دهند که ضریب تجهیز کارگاه نام دارد.
به طور کلی جهت تجهیز کارگاه هر پروژه مشاور عددی را برآورد می کند (به طور مثال پانصد میلیون تومان) همچنین پیمانکار نیز قیمت پیشنهادی خود را اعلام می‌کند.(به طور مثال پانصد و هشتاد میلیون تومان)
در نهایت از تقسیم هزینه برآورد شده توسط پیمانکار بر هزینه برآورد شده توسط مشاور می‌توان ضریب تجهیز کارگاه را به دست آود. (که در این مثال ضریب تجهیز کارگاه برابر 1.16 میشود.)
– جهت برآورد قیمت از سمت مشاور و کارفرما، در پروژه‌هایی که تجهیزکارگاه به صورت دقیق محاسبه نمی‌شود، هزینه آن بسته به شکل قرارداد بین 4 تا 6 درصد هزینه کل اجرای پروژه در نظر گرفته میشود.
برای محاسبه آنلاین هزینه بازسازی روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
بخشنامه نحوه پرداخت تجهیز کارگاه
- هزینه ها بر اساس مراحلی که در فرآیند تجهیز و برچیدن کارگاه پیشرفت کرده اند، محاسبه می شوند. اگر مراحل تجهیز و برچیدن کارگاه پیشرفت کنند، هزینه مربوطه نیز تغییر خواهد کرد و در سند مالی ذکر خواهد شد.
- هزینه ردیف هایی که برای آنها خدمت یا اجاره ارائه می شود، بستگی به این دارد که آیا آن ردیف مربوط به بخشی از کار است یا به کل کار مربوط می شود. اگر هزینه به کل کار مربوط باشد، میزان پیشرفت کلی عملیات در نظر گرفته می شود و هزینه بر اساس آن محاسبه و پرداخت می شود.
- پس از اعمال تخفیف یا اضافه پیشنهادی پیمانکار به هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه، مبلغ نهایی در نظر گرفته و در سند مالی مربوطه ذکر می شود. این تخفیف یا اضافه ممکن است بر اساس مواردی مانند مذاکرات با پیمانکار، توافقات قبلی یا شرایط خاصی که در قرارداد ذکر شده است، اعمال شود.
- هزینه مربوط به برچیدن کارگاه پس از اتمام کامل عملیات و برچیدن کارگاه در نظر گرفته و پرداخت می گردد.
- در صورتی که تهیه کننده برآورد یا مهندس مشاور قبل از برگزاری مناقصه و تأیید کارفرما درخواست کنند، هزینه های مربوط به مهندس مشاور در قسمت های خاصی از برآورد قیمت درج نمی شود. به جای آن، بر اساس ضوابط بخشنامه نظارت، این هزینه ها به صورت جداگانه و مستقل از برآورد قیمت، به مشاور پرداخت می شود.
- ردیف های شماره 421401 تا 421403 در سند مالی قابل پرداخت هستند، اما برای اینکه پرداخت انجام شود، باید پیشرفت فیزیکی عملیات مربوطه صورت گرفته باشد و الزامات پنج گانه ارائه شده در پیوست شماره 5 ضابطه شماره 773 که مربوط به ارزیابی کیفیت و مشخصات فنی عملیات انجام شده است، برآورده شده باشند. در صورت رعایت این شرایط، پرداخت مالی انجام می شود.
خلاصه مقاله
به طور خلاصه، تجهیزات کارگاه ساختمانی اهمیت زیادی دارد. با تهیه و استفاده از تجهیزات و ابزارهای مناسب، بهره وری، کیفیت، ایمنی و زمانبندی پروژه های ساختمانی بهبود و هزینه ها کاهش می‌یابد. همچنین، تجهیزات کارگاه به کارگران اعتماد بیشتری می دهد و آنها را قادر می سازد برای انجام کارهایشان بهترین شرایط را داشته باشند.
