اسکلت بنایی نوعی سیستم سازه ای است که در آن از مصالح بنایی مانند آجر، بلوک و سنگ برای ساخت اسکلت سازه استفاده می شود. این نوع سیستم سازه ای قدمتی دیرینه دارد و از دیرباز برای ساخت انواع بناها از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی مورد توجه قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم بیشتر با اسکلت بنایی و هزینه اجرای آن آشنا شویم.
برای محاسبه آنلاین هزینه ساخت روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
پیشنهادی: هزینه ساخت خانه
محاسبات ساختمان مصالح بنایی
مصالح بنایی به طور مستقیم در پایداری و ایمنی ساختمان نقش دارند. هر چه قدر این مصالح مقاوم باشند، خطر خرابی و فروپاشی ساختمان در شرایط غیرمطلوب مانند زلزله را به حداقل می رساند و جان ساکنان و کاربران را حفظ می کند.
در گذشته از شبکه فولادی و شاتکریت برای مقاوم سازی اسکلت بنایی استفاده می شد که زمان اجرای طولانی داشت. اما در حال حاضر، از الیاف FRP استفاده میکنند که خیلی سبک وزن هستند و به سرعت اجرا میشوند. برای مقاوم سازی ساختمان با الیاف FRP، باید مراحل زیر انجام شود:
- انجام محاسبات مربوط به ساختمان اصلی و مصالح بنایی آن.
- بررسی دقیق نقشه های معماری و جزئیات دیوارها برای شناسایی نقاط ضعف ممکن در ساختمان.
- محاسبه مقاومت مورد نیاز ساختمان در حالت اولیه (بدون بارهای مقاوم سازی) بر اساس استانداردها و مقررات مربوطه.
- محاسبه مقاومت اولیه سازه بنایی قبل از اعمال الیاف FRP که شامل مقاومت بنا و مصالح است.
- محاسبه مقدار الیاف FRP مورد نیاز بر اساس اختلاف مقاومت مورد نیاز و مقاومت اولیه سازه بنایی با استفاده از خواص مکانیکی الیاف FRP و استانداردهای مربوطه.
- محاسبه مجدد بارهای وارد به سازه با در نظر گرفتن الیاف FRP که شامل بارهای زنده، بارهای مرده و سایر بارهای مربوط به ساختمان است.
- مقایسه مقاومت نهایی سازه با بارهای وارد به سازه بنایی، که شامل مجموع مقاومت بنایی و مقاومت اضافی الیاف FRP می باشد.
- بررسی اثر الیاف FRP بر رفتار سازه در مقابل بارها و نیروها و استحکام اتصال الیاف به مصالح قدیمی (چسب و رزین).
هزینه اسکلت بنایی
برآورد دقیق هزینه اسکلت بنایی، پیش نیازی برای برنامه ریزی مالی و شروع هر پروژه ای است. این نوع اسکلت، به دلیل تنوع وظایف و مصالح مورد استفاده، می تواند با طیف وسیعی از هزینه ها همراه باشد. در این بخش از مقاله، به بررسی مهم ترین عوامل موثر در هزینه اسکلت بنایی می پردازیم:
-وضعیت فعلی سازه: وضعیت سازه نیز نقشی موثر در تعیین هزینه دارد؛ سازه هایی که در وضعیت بد بوده و نیاز به تعمیرات جدید و گسترده دارند، هزینه بیشتری نیاز دارند.
-تعداد افراد کارگر: تعداد کارگران مورد نیاز برای انجام پروژه نیز تأثیر قابل ملاحظه ای در قیمت دارد. در صورتی که پروژه نیاز به تعداد زیادی کارگر داشته باشد، هزینه اسکلت بنایی افزایش خواهد یافت. همچنین، کارگران با مهارت های ویژه و تخصصی ممکن است هزینه بیشتری داشته باشند.
-نوع و مقدار مصالح: استفاده از مصالح با کیفیت بالا و میزان مناسب می تواند هزینه را افزایش دهد. همچنین، مصالحی که نیاز به حمل و نقل و تأمین ویژه داشته باشند، ممکن است هزینه بیشتری در اسکلت بنایی را ایجاد کنند.
-محدوده کاری: حجم کار و خدمات مورد نیاز برای پروژه نقش مهمی در قیمت دارد. پروژه‌های بزرگتر و با حجم کار بیشتر ممکن است هزینه بیشتری نیاز داشته باشند.
-زمان بندی کاری: در صورتی که پروژه با محدودیت زمانی شدیدی روبه رو باشد و نیاز به کار در شیفت های اضافه داشته باشد، هزینه بیشتری نیاز است.
پیشنهادی: هزینه بازسازی ساختمان
نرخ اتحادیه بنایی ۱۴۰۲
شروع هر پروژه ای، دغدغه های خاص خود را به همراه دارد. در مورد ساخت و ساز با اسکلت بنایی، برآورد دقیق هزینه ها از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
نرخ اتحادیه اسکلت بنایی ۱۴۰۲ به عنوان یک مرجع معتبر، راهنمای مناسبی برای برآورد هزینه های اسکلت بنایی در پروژه ها ارائه می دهد. با استفاده از این نرخ ها، می توانید با اطمینان خاطر بیشتری نسبت به برنامه ریزی مالی و شروع پروژه خود اقدام کنید.
-
گودبرداری ساختمان:
گودبرداری ساختمان عملیاتی است که قبل از شروع ساختمان، برای حفر گودها و حفرات زیرزمینی صورت می گیرد. این فرآیند ابتدا با بررسی نقشه ها و طرح های معماری آغاز میشود و سپس گودها به اندازه و ابعاد مورد نیاز برای بنا کردن ساختمان حفر می شوند. قیمت گودبرداری اسکلت بنایی معمولاً بین 100.000 – 250.000 تومان برای هر متر مکعب محاسبه می شود.
-
سفت کاری ساختمان:
سفت کاری ساختمان فرآیندی است که در آن اسکلت و ساختار اصلی بنا آماده می شوند که هزینه آن بین 2.200.000 – 3.800.000 تومان برای هر متر مربع می تواند باشد.
-
دیوارکشی با آجر:
دیوارکشی، ساختمان را به اتاق ها و فضاهای مختلف تقسیم بندی می کند که برای هر متر مربع معمولاً در بازه 80.000 – 150.000 تومان در می آید.
-
اجرای نما:
در این فرایند سطوح خارجی ساختمان با مصالحی از جمله سنگ، آجر، سیمان، سرامیک، و یا ورق های کامپوزیتی پوشش داده میشود. قیمت اجرای نما بین 200.000 – 400.000 تومان برای هر متر مربع متغیر است، که بستگی به نوع مصالح و طراحی نما دارد.
-
عایق کاری:
مواد عایق کاری مانند عایق های حرارتی، عایق های رطوبتی و عایق‌های صوتی بر روی سطوح دیوارها، سقف و کف ساختمان اعمال می شود. این عملیات نقش مهمی در بهبود کارایی انرژی ساختمان و کاهش هزینه های حرارتی و سر و صدای خارجی دارد. برای عایق کاری ساختمان، هزینه معمولاً در محدوده 45.000 – 150.000 تومان برای هر متر مربع قرار می گیرد.
پلان فونداسیون ساختمان بنایی
فونداسیون در اسکلت بنایی وظیفه انتقال بار ساختمان به زمین را بر عهده دارد. رسم پلان آن به مهندسان کمک می کند تا ابعاد مناسبی برای فونداسیون انتخاب کنند و استحکام و پایداری ساختمان را برقرار کنند. در ادامه چگونگی رسم پلان را برحسب نوع فونداسیون (منفرد، نواری و یا گسترده) شرح داده ایم:
مرحله 1. با خط نسبتاً ضخیم محدوده زمین را تعیین کنید.
مرحله 2. ستون ها را با مربع یا مستطیل توپر ترسیم کنید.
مرحله 3. آکس بندی ستون ها را داخل نقشه ترسیم نکنید.
مرحله 4. خط چین بین وسط تمام ستون ها را ترسیم کنید.
مرحله 5. ابعاد فونداسیون را طبق نظر طراح سازه کنترل کنید.
مرحله 6. شناژها را با عرض مشخصی به یکدیگر متصل کنید.
مرحله 7. بتن مگر را از چهار گوشه در حدود 10 تا 15 سانتی متر بزرگتر از فونداسیون ترسیم کنید.
مرحله 8. از حرف F و اعداد برای تیپ بندی فونداسیون ها استفاده کنید.
مرحله 9. کد ارتفاعی سطح روی فونداسیون ها را بنویسید.
مرحله 10. قسمت های خاکریزی را هاشور بزنید.
مرحله 11. در آخر جدولی شامل ابعاد و مشخصات فونداسیون ها در کنار پلان ترسیم کنید.
- فونداسیون نواری
مرحله 1. با خط نسبتاً ضخیم محدوده زمین را تعیین کنید.
مرحله 2. ستون ها را با مربع یا مستطیل توپر ترسیم کنید.
مرحله 3. ستون ها را با نوارهایی به عرض 1 متر (یا طبق نظر مهندس محاسب) به هم متصل کنید.
مرحله 4. گوشه های نوارها را برای افزایش مقاومت برشی پخ بزنید.
مرحله 5. بتن مگر را 10 سانتی متر بزرگتر از نوارها ترسیم کنید. قسمت های خاکریزی را هاشور بزنید.
- فونداسیون گسترده
مرحله 1. با خط ضخیم محدوده زمین را مشخص کنید.
مرحله 2. ستون ها را با مربع یا مستطیل توپر ترسیم کنید.
مرحله 3. یک فونداسیون یکپارچه در زیر تمام ستون ها و تا لبه های زمین (به جز حیاط) ترسیم کنید.
حداکثر فاصله ستون ها در ساختمان بنایی
ستون ها عناصر مهمی در سازه ها هستند و وظایف متعددی را بر عهده دارند. اولین وظیفه اصلی ستون ها، انتقال بار سازه به زمین است. در یک سازه، انواع بارها به طور مستقیم یا غیرمستقیم بر روی ستون ها اعمال میشوند و این ستون ها هستند که با تحمل این بارها به زمین، بنیانی قوی برای سازه فراهم میکنند.
وظیفه دیگر ستون ها، ایجاد استحکام و پایداری در سازه است. ستون ها با تحمل بارها و نیروهایی که بر روی آنها اعمال میشوند، سازه را در مقابل وقوع ناپایداری ها مانند خمش، کشش و فشار محافظت میکنند.
بنابراین میتوان گفت که انتخاب فاصله مناسب بین ستون ها برای ایجاد استحکام و پایداری سازه بسیار حیاتی و ضروری است. در ادامه حداقل و حداکثر فاصله ستون را شرح داده ایم که این به طراحان کمک می کند تا بهترین تعادل بین کارایی و استحکام را در سازه خود بیابند.
حداقل فاصله بین ستون ها میتواند 4 متر باشد. این انتخاب به منظور جلوگیری از افزایش تعداد ستون ها انجام میشود. چراکه هر چه فاصله کمتر از این مقدار باشد، می تواند منجر به افزایش تعداد ستون ها، کاهش کیفیت و زیبایی پلان، سنگینی پروژه و آسیب به چیدمان فضاها و المان های معماری شود.
از سوی دیگر، حداکثر فاصله بین ستون ها میتواند حداکثر 7 متر باشد. در نظر داشته باشید که هر چه فاصله بیشتر از این مقدار باشد، ابعاد ستون ها و تیرها بیشتر میشود که خود منجر به افزایش هزینه پروژه خواهد شد.
انواع سازه های بنایی
سازه های بنایی به عنوان بخشی اساسی از ساختمان ها، در ایجاد پایه و زیرساخت های مستحکم و پایدار نقش مهمی دارند. انتخاب نوع سازه در اسکلت بنایی بستگی به مصالح در دسترس و نیازهای ساختمان دارد. در اینجا، انواع سازه های بنایی اصلی، شامل سازه های بنایی آجری، سنگی و بلوک سیمانی، معرفی و بررسی می شوند.
-
آجری
آجر یکی از مصالح ساختمانی پرکاربرد در صنعت ساخت و ساز و اسکلت بنایی است. نوع آجر و درجه آن بر استحکام سازه اثر می‌گذارد. در ساخت سازه ها و اجرای فونداسیون از آجرهای درجه یک استفاده می شود که دارای کیفیت بالا و مقاومت عالی هستند. اما در بخش های کم اهمیت تر می توان از آجرهای درجه دو یا سه نیز استفاده کرد.
باید درنظر داشت که استحکام آجر نسبت به سایر مصالح بنایی خیلی پایین است. بنابراین در ساخت هایی که نیاز به مقاومت بالا در برابر فشار و کشش دارند، استفاده از آجر به تنهایی کافی نیست و باید از سایر روش ها و مصالح تقویتی استفاده شود.
-
سنگی
سنگ بهترین مصالح برای ساخت اسکلت بنایی به دلایل متعددی است. اولین دلیل این است که سنگ مقاومت بالایی دارد. به خصوص سنگ های معروف و پرکاربردی مانند گرانیت و مرمر که بادوام ترین و مقاوم ترین مصالح بنایی هستند. عمر مفید آنها حدود 500 سال تخمین زده شده. از این رو استفاده از سنگ به جای مصالح دیگر مانند بتن یا آجر، می تواند عمر طولانی‌تری برای سازه فراهم کند.
نکته بعدی که لازم است اشاره کنیم این است که آب می تواند به مرور زمان اسکلت بنایی را تحت تأثیر قرار داده و آنها را ضعیف کند. اما سنگ، علاوه بر دوام بالا، مقاومت خوبی در برابر آب نیز دارد
-
بلوک سیمانی
بلوک های سیمانی به عنوان جایگزینی مدرن برای مصالح سنتی مورد استفاده قرار می گیرند. یکی از مزایای اصلی استفاده از بلوک‌های سیمانی، سرعت بالا در ساخت سازه است. به دلیل ابعاد بزرگ بلوک ها، فرآیند ساخت و ساز به طور قابل توجهی سریع تر انجام میشود.
وزن سبک نیز از ویژگی های مثبت بلوک‌های سیمانی است. با کاهش مصرف ملات، وزن نهایی سازه کاهش می یابد و این موضوع به افزایش کارایی و پایداری سازه کمک می کند.
در حال حاضر بلوک های سیمانی در اندازه و شکل های مختلف قابل تولید هستند. این تنوع در اشکال و اندازه ها، امکان انتخاب مناسب ترین بلوک برای نیازهای سازه را فراهم می کند. با توجه به شرایط و نیازهای خاص ساختمان، می توان بلوک های مناسب را انتخاب و سازه را طراحی کرد.
برای محاسبه آنلاین هزینه بازسازی روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
خلاصه مقاله
صرفه جویی در هزینه اسکلت بنایی، دغدغه بسیاری از افراد در شروع پروژه های ساختمانی است. اما راهکارهای غیراصولی مانند استخدام غیرمتخصصان یا استفاده از مصالح بی کیفیت، می تواند عواقب جبران ناپذیری به دنبال داشته باشد. بهترین راه در مدیریت هزینه اسکلت بنایی، استخدام متخصصان با سابقه و مجرب است. این افراد به دلیل تجربه و تخصص خود، قادرند به طور دقیق هزینه های مورد نیاز را تخمین بزنند و بهینه سازی منابع مالی و مصالح را انجام دهند.
.
