اساساً بازسازی در مقایسه با ساخت خانه جدید هزینه‌های کمتری به همراه دارد به همین خاطر هم تمایل به بازسازی و نوسازی بیشتر از تخریب کامل و ساخت مجدد است. با تخمین هزینه بازسازی در سال 1402 بهترین تصمیم ها را برای تعمیر و نوسازی و طراحی دکوراسیون داخلی می‌توان گرفت. مجموعه فعالیت‌هایی نظیر کف سازی، کاغذ دیواری، پارکت، دکوراسیون آشپزخانه، ساخت سقف کاذب و جایگزینی کابینت های آشپزخانه تاثیر شگرفی در نوسازی ساختمان می‌گذارد.
برای محاسبه آنلاین هزینه ساخت روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
برخی افراد برای بازسازی خانه خود همه قسمت‌های منزل‌شان را تعمیر می‌کنند و برخی دیگر بر اساس شرایطی که در آن هستند تنها بخش‌هایی که نیاز به تعمیر دارند را بازسازی می‌کنند. در بیشتر موارد افراد دیوارها و کف منزل را بازسازی می‌کنند زیرا این دو نسبت به سایر قسمت‌های دیگر بیشتر به چشم می‌آیند و تاثیر زیادی را در منزل ایجاد می‌کنند.
برآورد هزینه بازسازی ساختمان چطور انجام می‌شود؟
در روش سنتی، گام اول جهت برآورد هزینه بازسازی ساختمان یک خانه قدیمی ، آگاهی از هزینه‌هایی است که باید انجام شود. برای این منظور ابتدا باید به سراغ تهیه یک لیست جامع از قسمت‌هایی که لازم است بازسازی در آن ها انجام گردد برویم. سپس هزینه هر کدام را به صورت حدودی برآورد کرده و زمانی که هر کدام از این بخش‌ها برای بازسازی نیاز دارند را نیز تعیین نماییم.
علاوه بر این در مرحله برآورد هزینه بازسازی خانه در تهران و شهرستان نباید فراموش کرد که مشورت گرفتن از کارشناسان در این زمینه بسیار ضروری است. به طور کلی هزینه های بازسازی شامل موارد زیر می‌شود:
- هزینه خرید مصالح
- هزینه تخریب و حمل مواد حاصل از آن
- هزینه تعمیرات (در صورت نیاز)
- هزینه تغییر دکوراسیون (در صورت نیاز)
- هزینه مهندس طراح ، پیمانکاران، کارگران و نیروهای حضور یافته در پروژه بازسازی
راه دیگر هم وجود دارد که می‌توان نام آن را روش مدرن برنامه‌ریزی هزینه و زمان گذاشت. در این فرآیند ابتدا باید سازنده اطلاعات اولیه پروژه را به‌صورت آنلاین وارد نموده و سپس نتیجه برآورد هزینه بازسازی را در کمتر از یک دقیقه از نرم افزار دریافت نماید .سرویس برآورد هزینه و زمان از جمله حرفه‌ای‌ترین راه‌های برآورد دقیق و سریع هزینه ساخت و بازسازی در وب سایت متری چند است.
راه‌های کاهش قیمت بازسازی ساختمان
در این مقاله سعی خواهد شد تا ساده‌ترین و راحت‌ترین راه‌های ممکن برای کاهش هزینه ساخت خانه و بازسازی خانه ارائه گردد. در بیشتر موارد قیمت و هزینه‌های بازسازی خانه‌ها دست بالا برآورد می‌شود که این ممکن است به‌خاطر زحمت زیاد مراحل گچ‌کاری و یا تخریب و نصب سرامیک جدید کف و دیوار سرویس‌ها باشد. در صورتی که می‌توان با نصب کاغذ دیواری پی وی سی که قابلیت شست و شو و نظافت نیز دارد، هزینه‌ها را کاهش داد.
به‌علاوه می‌توان به‌جای تخریب سرامیک‌های آپارتمان با نصب فوم صداگیر و لمینت‌های با کیفیت بر روی آن با اطمینان خاطر از آن استفاده نمود. با استفاده از لمینت علاوه بر زیبایی می‌توان با اطمینان بیشتری از کودکان و افراد سالمند نگهداری کرد ؛ دلیل آن این است که در صورت افتادن افراد روی لمینت احتمال آسیب‌دیدگی کاهش می‌یابد.
طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی آپارتمان
در صورت داشتن تصمیم جدی برای تغییر دکوراسیون داخلی و بازسازی ، اولین کاری که باید انجام شود مشاوره با حداقل دو نفر از متخصصین فعال در زمینه بازسازی است. همچنین در صورت امکان از آن‌ها درخواست شود تا از نزدیک از خانه بازدید کنند. اگر این کار هم میسر نشد ، عکس گرفتن از قسمت‌های اصلی منزل و ارسال برای آن‌ها راهکار جایگزین خواهد بود. در این شرایط بهتر می‌توان تصمیم‌گیری نمود.
همچنین ضمن دریافت مشورت از این افراد می‌توان نمونه کارهای یک طراح خوب و حرفه‌ای را در زمینه بازسازی منازل مختلف به‌دقت بررسی نمود، تا با این کار هم از آن‌ها ایده دریافت شود و هم با مطالعه تجربیات دیگران بهتر بتوان هزینه بازسازی خانه را برآورد نمود. و چارت مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد رو باید حتما داشته باشید.
عملیات کفسازی
در صورت ناراضی بودن از وضعیت کف منزل، اصولاً اولین گام برای شروع بازسازی تعمیر تخریب و تعویض آن است. انتخاب از بین انواع سرامیک، سنگ، پارکت ، لمینت و یا کف‌پوش بر اساس سلیقه هر فرد می‌تواند انجام گیرد. نکته‌ای که در اینجا اهمیت زیادی خواهد داشت این است که ابتدا تعداد اعضا خانواده و سن آن‌ها در نظر گرفته شود و سپس در مورد انتخاب نوع کف‌پوش منزل تصمیم‌گیری گردد. در صورت نیازموقع خرید می‌توان با شخص فروشنده در انتخاب نوع و جنس کف‌پوش مشورت نمود.
برای انتخاب رنگ زمینه کف‌پوش مهم این است که هماهنگی با رنگ مبلمان خانه و کف آشپزخانه رعایت شود تا بین قسمت‌های مختلف خانه تناقضی ایجاد نشده و زیبایی محیط به حداکثر برسد.
عملیات بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه از مهم‌ترین قسمت‌ها و شاید مهم‌ترین بخش هر خانه‌ای باشد زیرا به دلیل انجام پخت و پز و شستشو ، مقدار رطوبت در این فضا زیاد است ؛ لذا لازم است در بازه‌های مشخصی وضعیت لوله‌کشی‌های آشپزخانه و کاشی و کف آشپزخانه بررسی شود تا در صورت مشاهده کوچک‌ترین عیب یا نقصی در اولین فرصت برای تعمیر آن اقدام شود. علاوه بر این کابینت‌های آشپزخانه هم بسیار مهم هستند و همه خانم‌ها دوست دارند، بهترین و زیباترین کابینت‌ها را در آشپزخانه‌شان داشته باشند.
می‌توان بسته به موقعیت خانه و صاحب آن و مخصوصاً شرایط محیطی نوع و جنس کابینت آشپزخانه را انتخاب نمود. کابینت‌های آشپزخانه می‌توانند ضمن داشتن لولای آرام بند، یکی از انواع ممبران، کلاسیک و یا هایگلاس باشند . برخی افراد هم بسته به نظر و سلیقه شخصی‌شان کابینت‌های لوور را انتخاب می‌کنند. درهای این نوع کابینت‌ها کرکره‌ای هستند و برای طراحی آشپزخانه‌های مدرن به کار می‌روند. در واقع درهای کابینت لوور از تخته چوب‌های بلند که به‌صورت افقی تولیدشده‌اند ساخته می‌شوند.
عملیات بازسازی سرویس‌های بهداشتی
سرویس‌های بهداشتی و علی‌الخصوص حمام بیش‌ترین میزان رطوبت ممکن را دارا بوده و لازم است پس از استفاده از حمام پنجره آن را کاملاً باز گذاشت، تا هوای داخل حمام تهویه شود و در بازه زمانی مشخص به طور مرتب کف آن را با ماده شوینده و ضدعفونی بشوییم، تا از بروز هرگونه قارچ یا کپک جلوگیری نماییم. منظور از این حرف در این مقاله این است که با نظافت مداوم و مرتب می‌توانیم از فرسایش حمام پیشگیری کنیم. دقیقاً همین کار برای توالت هم صدق می‌کند.
البته دانستن این نکته مهم است که نباید از مواد شوینده قوی به طور مرتب استفاده نمود زیرا عایق های رطوبتی سرویس‌ها را تخریب کرده و باعث دردسرهای متعددی می‌شود و می‌تواند هزینه بازسازی سرویس‌های بهداشتی را افزایش دهد.
عملیات بازسازی دیوارها و پنجره‌ها
جهت دلبازتر شدن فضاهای کوچک که پنجره های کوچکی نیز دارند کافی است که ابعاد پنجره ها را بزرگتر نماییم . البته برای این کار باید با یک معمار کاربلد مشورت نمود، تا خانه دچار آسیب نگردد و دوباره‌کاری نشود. در حقیقت پنجره‌های بزرگ باعث نورگیری بهتر و دل‌باز شدن خانه شده و با روشن‌تر شدن منزل افراد احساس نشاط و شادابی بیشتری را داشته باشند.
در صورتی که منزل شما در مناطق شلوغ و پر رفت و آمد قرار دارد می توانید با تعویض پنجره ها با نوع دو جداره ، آلودگی صوتی در محیط سکونت خود را کاهش دهید .
تخمین هزینه بازسازی در سال 1402
پیچیدگی و حساسیت برآورد درست هزینه‌ها در سال‌های اخیر یعنی زمانی که افزایش قیمت‌ها خطر هدر رفت سرمایه را بیش‌ازپیش در بازار مسکن افزایش داده است، لزوم انجام این کار را توسط افراد متخصص افزایش داده است. البته این کار قطعاً بدون بهره مندی از نرم‌افزارهای کامپیوتری به‌روز که دقت و سرعت بالایی هم دارند، ممکن نخواهد بود. محاسبه آنلاین هزینه بازسازی ساختمان می‌تواند راهی باشد که افراد را سریع‌تر و دقیق‌تر به مقصد خود برساند. فرایندی که با بالاترین دقت و کیفیت در بخش برآورد هزینه بازسازی سایت متری چند انجام می‌گیرد.
شایان ذکر است که این فرایند با انتخاب عنوان پروژه ، نوع کاربری، انتخاب فضا ، مساحت ، کیفیت ساخت و انتخاب بخش های مورد نیاز به بازسازی آغاز گردیده در نهایت با مشاهده هزینه کل بازسازی ، هزینه هر فعالیت به تفکیک ، ریز متره مصالح و ویرایش آن ، انتخاب مصالح مورد دلخواه خود و دانلود آیتم های حقوق و دستمزد و ریز متره مصالح مورد نیاز پروژه شما در دو قالب اکسل و پی دی اف خاتمه می یابد.
با بررسی خروجی این فرایند که همان فایل اکسل هزینه‌های بازسازی ساختمان است ، می‌توان درباره شروع و عدم شروع پروژه بازسازی به‌درستی تصمیم‌گیری کرد. کارفرمایان با استفاده از این فایل اکسل می‌توانند پروژه را در بازه قیمتی برنامه‌ریزی شده به‌درستی اجرا نموده تا با کسری بودجه در میانه راه و عواقب بعد از آن مواجه نشود. آن‌ها به‌منظور اجتناب از این مسئله می‌توانند کیفیت ساخت را تغییر داده و یا زمان شروع فازهای پروژه مانند تخریب، تعمیر و بازسازی را با بودجه خود هماهنگ کنند.
برای محاسبه آنلاین هزینه ساخت روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
سخن آخر
بازسازی ساختمان آن‌قدرها هم کار آسانی نیست فقط محدوده کاری کوچک‌تری دارد که باعث می‌شود مدیریت آن آسان‌تر شود. اجزای آن زیاد است و تخمین هزینه بازسازی در سال 1402 با توجه به تغییر قیمت‌ها به صورت لحظه‌ای نیازمند مشورت با تیم‌های باتجربه و حرفه‌ای خواهد بود. باید دانست اگر بازسازی ساختمان سطحی انجام شود، در حدی که فقط ظاهر کار زیبا باشد، بدون شک دردسرها و هزینه‌های آن در آینده خیلی بیشتر بوده و این از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود. نرم افزار برآورد هزینه بازسازی وب سایت متری چند با به روز رسانی قیمت مصالح و حقوق و دستمزد ها به طور مرتب ، مناسب برای کلیه فعالان صنعت ساختمان که قصد تخمین هزینه بازسازی پروژه خود را دارند ، می باشد .
سوالات کلیدی:
- هزینه بازسازی در سال 1402 چقدر است ؟
نرم افزار برآورد هزینه بازسازی وب سایت متری چند با به روز رسانی قیمت مصالح و حقوق و دستمزد ها به طور مرتب ، مناسب برای کلیه فعالان صنعت ساختمان که قصد تخمین هزینه بازسازی پروژه خود را دارند ، می باشد .
- جهت بازسازی یک واحد مسکونی چه مواردی را باید در نظر گرفت ؟
هزینه طراحی ، تخریب و قیمت خرید مصالح از جمله مواردی هستند که قبل از انجام بازسازی باید در نظر گرفته شود .
