قبل از شروع هر پروژه ساختمانی، برآورد هزینه ساخت از اولین مواردی است که به ذهن هر کارفرمایی خواهد رسید. هزینه ساخت اسکلت فلزی در مواقعی که کارفرما تصمیم به ساخت یک پروژه با اسکلت فولادی یا فلزی میگیرد، اولین چالشی است که باید کارفرما آن را دقیق برآورد و محاسبه نماید. برنامه ریزی مالی برای فرآیند ساختمان سازی یعنی اینکه قبل از هر اقدامی و با هدف برآورد مالی، به ما کمک میکند که دید بهتری نسبت به فرآیند کار داشته باشیم. قیمت تمامشده اسکلت بنا از مهمترین و اصلیترین هزینههایی است که هر ساختمانی را شامل خواهد شد.
برای محاسبه آنلاین هزینه ساخت روی گزینه مد نظر خود کلیک کنید
ساختمانهای فولادی این پتانسیل را دارند که به هر اندازه و مشخصات مورد نیاز ساخته شوند. بسیاری از کارخانههای مربوطه میتوانند به سادگی سازه فولادی سفارشی را طراحی و تولید کنند. برخی از رایج ترین انواع ساختمانهای فولادی به لحاظ زمینه کاربرد عبارتند از:
از موارد زیر میتوان به عوامل تاثیرگذار بر هزینه ساخت ساختمانهای فلزی یاد کرد:
به زبان ساده، طراحی سازه، مقدار و میزان فولاد مورد نیاز را تعیین میکند. همانطور که انتظار میرود ساختمانهای ساده و سبک وزن که نیازی به طراحی مهندسی سازه خاصی ندارند، هزینه کمتری نسبت به پروژههای ساختمانی بزرگتر و سنگینتر دارند. زیرا این سازهها ممکن است نیاز داشته باشند تا در برابر بادهای بسیار شدید یا زلزله مقاومت کنند.
موارد اصلی طراحی که بر اندازه المانها، طراحی و هزینه ساخت ساختمانهای فولادی تأثیر میگذارد عبارتند از:
قیمت فولاد روزانه در حال تغییر است. در واقع نوسان آن به قدری است که نمیتوان برآورد دقیق و درستی از قیمت تمام شده ساختمان داشت. با توجه به نوسانات قیمت دلار در بازار، تقاضا برای فولاد نیز در حال نوسان است. طبیعتا با افت تقاضا برای فولاد قیمتها پایین آمده و افزایش تقاضا برای فولاد، قیمتها را بالا میبرد.
با توجه به اینکه فولاد بخش بزرگی از مصالح ساختمان فولادی را تشکیل میدهد، قیمت آن تاثیر زیادی بر هزینه ساخت دارد. این بدان معناست که به طور تقریبی یک سوم از هزینه ساختمان شما با توجه به تغییرات بیرونی تغییر میکند.
هزینه سوخت بر هزینه حملونقل کالا تاثیر گذار بوده و این نکته به صورت غیر مستقیم بر هزینههای تولید فولاد نیز اثر گذار است.
نظر به اینکه که غالبا بخشهای سازههای فلزی در کارخانههای ساخت اسکلت فلزی ساخته میشود، انتخاب کارخانه، موقعیت جغرافیایی کارخانه در کنار دستمزدی که بابت ساخت قطعات فولادی نیاز خواهد شد، از فاکتورهای مهم در آنالیز قیمت ساخت اسکلت فلزی هستند. دستمزد در مراحل نصب و مونتاژ همراه با هزینههایی چون ماشین آلات، بیمه، تهیه غذا، هزینههای ایمنی در حین کار و … نکات بسیار ریزی هستند که نباید در آنالیز قیمت ساخت اسکلت فلزی مورد غفلت قرار گیرند.
قبل از اینکه بتوان برآورد درستی از قیمتهای ساخت اسکلت فلزی داشت میبایست قسمتهای مختلف یک سازه فلزی را که به شرح زیر است، شناخت.
هر یک از قسمتهای فوق دارای انواع و طراحیهای منحصر به فردی هستند که طبیعتاً با اجرای آنها وزن المانها و اجزای اسکلت نیز تغییر میکند. به دلیل اینکه فاکتور اصلی برآورد قیمت اسکلت فلزی وزن است، ابتدا باید نوع المان را شناخت، به طور مثال میزان مصرف آهن برای سقفهای کامپوزیت (تیرچه کرومیت)، جدا از دستمزد آن پایینتر از سقف عرشه فولادی است. پس نتیجه اجرای این نوع سقف جدا از فاکتورهای دیگر، هزینه کمتری خواهد داشت.
وزن هر مترمربع اسکلت فلزی تا 10 طبقه حدودا بین 85 تا 130 کیلوگرم است و برای محاسبه عدد کلی قیمت، باید قیمت روز آن را در این وزن ضرب کرد. به این هزینه میبایست اجرت اجرای اسکلت فلزی را نیز اضافه کرد.
البته قبل از اجرای اسکلت ملزم به احداث فونداسیون هم هستیم که شامل مواردی چون، بتن مگر، شناژبندی و میلگرد گذاری، بتن ریزی، قالب بندی و صفحه گذاری با هوا گیری و رگلاژ میشود. هزینههای اجرای این موارد به اضافه هزینه خرید میلگرد که بسته به وزن و قیمت روز آن دارد باید به کل هزینه اسکلت اضافه گردد.
سخن آخر
همه میدانیم که در سالهای اخیر قیمت آهن نیز مانند دیگر مصالح ساختمانی نوسانات و افزایش قیمت قابل توجهی داشته است. این امر سازندگان را مجبور کرده تا قبل از خرید، به برآورد قیمت مصالح توجه زیادی نمایند، زیرا اینها بخش جدانشدنی در فرآیند ساخت هر سازهای است.
از این رو، کلیه مراحل اجرای ساختمان جهت برآورد دقیق هزینهها نیازمند یک تیم کارشناسی قوی و مجرب است. آنها باید بتوانند به صورت حدودی و نزدیک به واقعیت، قیمتها را برای چند ماه برآورد کنند و این کار توسط وبسایت متری چند با بالاترین کیفیت و در کمترین زمان تنها با چند کلیک انجام پذیر است
سوالات کلیدی :
همه ما روزی به فکر ساخت یک خانه رویایی برای خودمان می افتیم، یک خانه…
آیا به دنبال سقفی با ماندگاری بالا هستید؟ سقف تیرچه کرومیت با فناوری نوین و…
اسکلت بتنی از مقاومت و پایداری مثال زدنی برخوردار است. این نوع اسکلت، از ترکیب…
اسکلت فلزی یکی از رایج ترین سیستم های سازه ای در دنیای مدرن است. این…
سقف تیرچه بلوک یکی از رایج ترین نوع سقف در سازه های مختلف، اعم از…
اسکلت بنایی نوعی سیستم سازه ای است که در آن از مصالح بنایی مانند آجر،…