هزینه ساخت ویلا دوبلکس بدون در نظر گرفتن قیمت زمین چقدر است؟

هزینه ساخت ویلا دوبلکس کمی با هزینه ساخت خانه دو طبقه متفاوت است. از آنجایی که کاربری ویلا و خانه تفاوت‌های زیادی دارد، قیمت تمام شده این دو محصول نیز مانند یکدیگر نخواهد بود. در هر صورت میزان هزینه ساخت به عواملی بستگی دارد و بررسی آن از قوانین خاصی پیروی می‌کند که در این مقاله به آن‌ها پرداخته شده است. در ادامه با متری چند همراه باشید.

برای دریافت خلاصه متره، لیست قیمت مصالح و برآورد هزینه ها به تفکیک به متری چند مراجعه کنید

عوامل مؤثر بر هزینه ساخت ویلا دوبلکس

همانطور که در ابتدای مقاله نیز اشاره شد، عوامل زیادی بر هزینه ساخت ویلا دوبلکس تأثیر دارند. از این عوامل می‌توان به محل ساخت، نوع اسکلت (فلزی یا بتنی)، نوع مصالح سفت کاری (نوع بلوک، نوع سیمان، بتن و …)، متریال نازک کاری، فضای سبز، ساخت یا عدم ساخت استخر و در انتها هوشمند سازی اشاره کرد. در ادامه به میزان و چگونگی تأثیر هر یک از عوامل نام برده اشاره شده است.

محل ساخت

حتماً این سؤال نیز برای شما پیش آمده است که محل ساخت ویلا چگونه در هزینه ساخت آن مؤثر واقع می‌شود. به طور کلی ویلاهایی که در مناطق دور افتاده و به اصطلاح بکر ساخته می‌شوند به دلیل نبود زیرساخت جاده‌ای هزینه حمل و نقل مصالح به آنجا بیشتر از ویلاهایی که در مناطق نزدیک‌تر به شهر هستند، خواهد بود. دومین فاکتور وابسته به محل ساخت ویلا که در هزینه ساخت آن مؤثر است، نوع خاک محل ساخت است. به طور کلی ویلاهایی که در مناطق کوهستانی که خاک آن‌ها از نوع یک است هزینه خاکبرداری و گودبرداری کمتری را می‌طلبند و ویلاهایی که در مناطق آبرفتی یا نوع خاک درجه سه به بالا ساخته شده‌اند، هزینه زیادی را باید به منظور گودبرداری و احداث فونداسیون مقاوم تقبل کرد.

مطالب مرتبط: برآورد هزینه ساخت ساختمان را خودتان به سادگی محاسبه کنید؟

نوع اسکلت

اسکلت سازه از جمله به علاوه اجرای مرحله سفت کاری بخشی از مراحل ساخت ویلا هستند که بیشترین هزینه را ایجاد می‌کنند. به طور کلی هزینه ساخت ویلا دوبلکس با استفاده از اسکلت فلزی به دلیل بالاتر بودن قیمت آهن بسیار بالاتر از هزینه ساخت آن با استفاده از اسکلت بتنی خواهد بود. از طرفی نیز اجرای اسکلت فلزی برای ساخت ویلاهایی که در مناطق مرطوب مانند شمال و جنوب کشور هزینه نگهداری ویلا را بسیار بالا خواهد برد و بهتر است در این مناطق از اسکلت بتنی استفاده شود.

سفت کاری

اجرای سقف، دیوارها، پله‌ها و کف سازه از جمله مراحل سفت کاری به شمار می‌آید. استفاده از متریال خوب مانند انواع بلوک‌های عایق در برابر برودت و صوت، اجرای سقف با استفاده از روش‌هایی مانند سقف عرشه فولادی و تیرچه کرومیت بر هزینه ساخت ویلا دوبلکس بسیار مؤثر است. بسیاری استفاده از متریال با کیفیت برای ساخت ویلا را بیهوده می‌پندارند. در واقع چون ویلاها جزء دارایی‌های لوکس به شمار می‌آیند و استفاده از آن‌ها در سال همیشگی نیست ولی صاحبان و استفاده کنندگان با سکونت در آن‌ها، انتظار خدمات خوبی را دارند و از آنجایی که اکثر ویلاها در مناطق دور از خدمات شهری هستند و تأمین سرمایش و گرمایش در آن‌ها بسیار مسئله ‌ساز است، پس استفاده از متریال با کیفیت و عایق برای ساخت آن‌ها امری لازم و ضروری به نظر می‌رسد.

نازک کاری

مرحله نازک کاری با اختلاف ناچیز پس از مرحله اسکلت و سفت کاری، بیشترین هزینه ساخت ویلا دوبلکس را می‌طلبد. این بخش از ساخت ویلا به دلیل ماهیتی که ویلا دارد، هزینه بردار است. معمولاً ویلاها تفاوتی که با خانه‌ها دارند در این است که در ساخت فضای داخلی آن‌ها از هزینه زیادی شده است و دکوراسیون داخلی آن از نظر کفپوش، دیوارپوش، تزیین سقف، کابینت آشپزخانه، کمدها، سرویس‌های بهداشتی، حمام، جکوزی و … با متریال لوکس ساخته می‌شود و لوکس بودن نیز هزینه دارد.

محوطه سازی

پس از نازک کاری این محوطه سازی است که سومین رتبه را در هزینه ساخت ویلا دوبلکس به خود اختصاص داده است. اجرای سازه‌ای مانند استخر، سونا، حوض یکی از هزینه بزرگ در محوطه سازی ویلا به حساب می‌آید. پس از آن می‌توان از طراحی فضای سبز، ساخت آلاچیق، اجرای باربیکیو، کاشت درخت، نورپردازی و … نام برد که در بالا بردن هزینه ساخت ویلا دوبلکس مؤثر هستند.

هوشمند سازی

یکی از درخواست‌های مشترک بین همه صاحبان و استفاده کنندگان از ویلا این است که وقتی به ویلا می‌رسند، همه خدمات رفاهی برای آن‌ها فراهم باشد، اگر در فصل سرما چند روزی در ویلا اقامت دارند، گرمایش در بدو ورود فراهم باشد، اگر فصل تابستان در ویلا اقامت دارند سونا یا استخر پیش از ورود از آب پر شده باشد و بسیاری موارد دیگر که در این مقاله فرصت اشاره به آن‌ها نیست. در این بین بسیاری با ساخت یک واحد سرایداری و هزینه‌ای برای ساخت این واحد و هزینه‌ای برای استخدام و پیدا کردن سرایدار و نگهبان این مشکل را حل کرده‌اند؛ اما یک راه بهتر برای حل این مشکل وجود دارد و آن هم هوشمند سازی ویلا یا خانه است. با استفاده از روش‌های هوشمند سازی و اتصال مرکزیت خانه به اینترنت، از راه دور می‌توان بر ویلا نظارت کرد و در صورت نیاز سرمایش و گرمایش را پیش از ورود به ویلا تأمین کرد تا در چند روز اقامت در ویلا رفاه ساکنان فراهم شود.

چه راهی برای به دست آوردن هزینه ساخت ویلا دوبلکس وجود دارد؟

برای پاسخ به این پرسش باید گفت که راه‌های زیادی برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا دوبلکس وجود دارد. می‌توان با اطلاع از دستمزد کارگر، مواد و متریال ساختمانی، متراژی که ویلا دارد و سطحی که ویلا با توجه به آن ساخته می‌شود (استاندارد، خوب و عالی)، با یک حساب و کتاب سرانگشتی به جواب رسید. راه دیگر این است که با یک تماس با پیمانکاران فعال در حوزه ساخت ویلا و پرس و جو از چند نفر از آنان به قیمت مورد نظر دست یافت؛ اما سریع‌ترین و بی‌زحمت‌ترین راه استفاده از نرم افزار متره و برآورد متری چند برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا دوبلکس است.

مطالب مرتبط: هزینه ساخت خانه در روستا چقدر است و چگونه محاسبه می‌شود؟

سخن آخر

نرم افزار متره و برآورد متری چند با توجه به به‌روزترین نرخ فهرست بها اعلام شده از سوی دولت و قیمت روز مصالح و مواد ساختمانی اقدام به ارائه دقیق‌ترین و به‌روزترین تخمین قیمت در حوزه ساخت و ساز مسکن می‌کند. برای دسترسی به این نرم افزار به صفحه نرم افزار مراجعه کنید و از خدمات آن تا سه مرتبه به صورت رایگان بهره‌مند شوید.